Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106.6 m²

Exclusivité TEYSSIER-CHRISTIN : Située sur la commune d'Irigny, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

A 5 minutes à pied du centre ville, cette villa de plain-pied construite en 2019 offre 106 m² habitables sur une parcelle de terrain d'environ 617 m².

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, WC séparés. Les espaces ont été entièrement optimisés pour garantir la maximum de fonctionnalité et de rangement avec un coin bureau.

Une buanderie et un grand garage d'environ 35 m² viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 617 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin ou créer un espace de détente sous la pergola bioclimatique. Cette villa, en parfait état, bénéficie de belles prestations (menuiseries en aluminium, aspiration centralisée, moustiquaires etc...) d'un système de chauffage performant (chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à granulés) et ne nécessite aucuns travaux.

Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre dans un secteur particulièrement prisé.

Prix : 599 000 € honoraires à la charge des vendeurs.

DPE A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr