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Fabienne CHIPIER Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 7 pièce(s) 5 chambre(s) 115 m²

Taluyers (69440)
375 000 € Référence 10/6441

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE TEYSSIER-CHRISTIN IMMOBILIER - Vous voilà arrivé à deux pas du centre de Taluyers. Dès le premier regard, la maison vous accueille avec caractère et générosité.

On pousse la porte… Vous entrez directement dans une belle cuisine entièrement équipée. L'espace est grand, agréable, avec un vrai coin repas. Deux WC, une salle de bain bien pensée et de nombreux rangements complètent ce niveau pratique au quotidien.

On monte au premier… Le salon s'ouvre devant vous, baigné de lumière ; un bel espace avec coin télé où il fait bon se poser en famille. Deux chambres avec rangements, complètent l'étage. Mais le vrai coup de cœur arrive quand vous poussez la porte-fenêtre… Une grande terrasse avec coin barbecue vous tend les bras, et juste à côté, une terrasse couverte de 24 m² — votre espace outdoor pour les apéros, les dîners, les dimanches en famille, par tous les temps.

On continue vers les toits… L'escalier vous mène sous les combles. Là, une surprise vous attend : trois chambres mansardées et un bureau. On s'y sent immédiatement bien.

Et pour le confort du quotidien : Chauffage gaz de ville pour l'hiver, climatisation dans les chambres pour l'été, et un garage.

375 000 € - DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 96,45 m²
  • terrain 116 m²
  • séjour 24,09 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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