Appartement 2 pièce(s) 31.47 m²

Situé dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d’un quartier recherché pour son cadre de vie agréable, son dynamisme et sa proximité avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités, découvrez cet appartement T1 d’environ 32 m².

Situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau, WC séparé ainsi que d’un séjour offrant un espace de vie confortable. Une cave complète ce bien.

Bénéficiant d’une adresse de qualité dans l’un des secteurs les plus appréciés de Lyon, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Des travaux de rénovation, notamment énergétiques, permettront de révéler tout son potentiel et de valoriser durablement le bien. Son classement énergétique actuel (DPE G) constitue ainsi une occasion de repenser le logement et de l’adapter aux exigences actuelles du marché locatif.

Les menuiseries sont déjà équipées de double vitrage, un premier atout pour le confort du futur occupant.

Un emplacement privilégié et un beau potentiel de valorisation pour un investissement à façonner selon vos envies !

Prix : 149 000 € - honoraires à la charge des vendeurs.

Copropriété de 22 lots principaux, 30 € de charges par mois.

DPE G : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1980 € par an (abonnement compris). Période des relevés de consommation sur l'année 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frv