Appartement 3 chambre(s)

RARE VILLEURBANNE - Situé au 31 avenue Albert Einstein, petit bijou de 90 m² avec son Roof top (toit terrasse) de 120m2 + un immense garage électrifié, lot 113 sur le plan (Possibilité en sus d?un deuxième). Exposition Est + exposition Sud, accès au périphérique en moins de deux minutes Magnifique T4 situé au 6ème étage, Prestations haut de gamme, Belle luminosité, Jolie vue, Très calme et aucun vis-à-vis Le roof top de 120m2 dispose d?un SPA de nage de 4m (traitement au magnésium), exposition plein Sud. La terrasse du spa est en bois. Le coût de l?ensemble était de 40000€. Le roof top dispose également d?un cellier de 4.45 m2 Au dernier étage d?une copropriété sécurisée construite en 2018 par Pitance (aux normes RT 2012), l?appartement dispose d?une belle verrière dans le salon et d?une cuisine entièrement équipée (Mobalpa, valeur 25000€) avec cave à vin intégrée bi-température. Accès au roof top par de grands châssis coulissants en aluminium La suite parentale dispose d?un accès direct au roof top et également d?une salle de bains avec douche XXL et double vasque ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau est complété par un WC suspendu. Les 2 autres grandes chambres dont l?accès se fait par un escalier en bois disposent également d?une salle de bains avec douche XL double vasque ainsi que de nombreux rangements, d? 1 WC suspendu et d?1 buanderie Possible d?acquérir un 2ème garage XXL électrifié (Lot 116) donnant sur un vide sanitaire de 9 m² utilisable comme cave ou rangement. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 34 lots principaux Montant des charges mensuelles de copropriété 149.50 €. Taxe foncière : 1594 € DPE : Consommation classée B (62 KWh ep /m².an) et GES classé C (11Kg éqCO2/m².an) Prix de vente de l?appartement Garage 113 compris : 628 000€.