annonce n° 179/12683

À Irigny le haut, dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 153 m² habitables offre un cadre de vie agréable et soigné. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée posée en 2014, d'un salon-séjour spacieux, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une mezzanine, une salle de bains et un WC . Vous profiterez également d'un terrain plat et arboré d'environ 1073 m², de plusieurs terrasses réalisées en 2021 dont une avec pergola posée en 2019 et d'une piscine avec filtres à cartouches pompe et robot changés récemment. La maison dispose également d'un grand garage attenant d'environ 40 m², d'une grande cave en sous-sol. Cette villa bien entretenue, et régulièrement rénovée avec des prestations de qualités, bénéficie d'un bon système de chauffage avec plancher chauffant, pompe à chaleur, cheminée et panneaux photovoltaïques, tableau électrique de 2014 et d'une isolation récente et performante. Un bien complet, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. DPE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2300 € (Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 abonnement compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 719 000 € Honoraires à charge vendeur.